Вот что сообщает Росстат и должностные лица (Внимание! В 2002 г. была изменена методика учета!!!)
Ветхий и аварийный
жилищный фонд в РФ, млн. м2 (данные за 2002-2003 гг., обозначенные тонкой
линией, взяты из интервью должностных лиц)
Согласно Постановлению
Правительства РФ от 21 февраля 2013 г. №147 «О порядке предоставления в 2013–2015 годах
субсидий Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
- на проведение капитального ремонта многоквартирных домов выделяется 18 млрд. руб.,
- на переселение
граждан из аварийного жилищного фонда – 106,7 млрд. руб.,
- на модернизацию
систем коммунальной инфраструктуры – 15 млрд. руб.
Эта сумма выделенных Правительством
РФ средств на 2013-2015 гг. в абсолютных величинах эквивалентна 7,2 млн. кв. м
капитально отремонтированного жилья (19,5 тыс. руб. за кв. м*), что составляет 7%
от официально признанного ветхого и аварийного жилого фонда. Выделяемые
Правительством РФ средства заместят имеющийся ветхий и аварийный фонд в РФ
только через 40 лет (в предположении, что в эти десятилетия больше не будет допускаться
возникновение аварийного и ветхого жилья).
* - В октябре 2007 г. Ассоциация строителей России и Союз инженеров-сметчиков разработали
нормативы стоимости капитального ремонта многоквартирных жилых домов по всем
регионам России в прогнозных ценах 2008 года. Согласно этим нормативам, средняя
стоимость капитального ремонта по РФ составит 19,5 тыс. рублей за 1 кв. метр. Стоимость ремонта 1 кв. метра капитально отремонтированного жилья в 2011 г. официально составила 4,3
тыс. рублей (в 2010 г. - 3,7, в 2009 г. - 3,3 тыс. рублей). В 2010 г.
в Чеченской Республике стоимость ремонта 1 кв. метра капитально отремонтированного жилья составила 467 рублей, Ивановской
области - 776 рублей, Калужской области - 901 рубль. Столь низкая фактическая
стоимость ремонта 1 кв. метра жилья
косвенно свидетельствует о несоблюдении необходимого регламента ремонтных работ
и, как следствие, о низком его качестве. На полное расселение россиян к 31 декабря 2015 года из жилищного фонда,
который к 1 января 2012 года был признан аварийным, выделено 106,7 млрд. руб. Оценим во сколько оценен квадратный метр
жилплощади для переселяемых. За годы реформ аварийный жилищный фонд вырос более
чем в 6 раз:
Аварийный жилищный фонд в РСФСР и РФ, млн. м2
В 2011 г. он достиг 20,6 млн.
кв. м. Если предположить, что переселение осуществится в сравнимую по размерам
неаварийную жилплощадь, то стоимость квадратного метра для переселения должна
составить не более 5,2 тыс. руб., тогда как в 2011 г. средняя цена на первичном
рынке жилья по РФ составляла 43,7 тыс. руб., а на вторичном – 48,2 тыс. руб. за
кв. метр общей площади, т.е. в 8-9 раз выше, чем запланировало Правительство РФ
своим Постановлением от 21 февраля 2013 г. №147.
Другими словами, средств для
переселения выделено не на весь аварийный фонд, как заявлено, а в лучшем случае только на 2,4
млн. кв. м, т.е на 12% от признанного аварийным. За 2005-2011 гг. темпы прироста аварийного жилья составляли в
среднем 1,34 млн. кв. м в год, т.е. за три года 2013-2015 гг. аварийный фонд может
увеличиться в среднем на 4 млн. кв. м, а средства выделены на переселение только
из 2,4 млн. кв. м. Пока речь идет лишь о притормаживании роста аварийного
жилищного фонда, а не о его сокращении или ликвидации.
